Input:

Splošni pogoji prodaje posameznih delov stavbe

21.7.2014, , Vir: Verlag DashöferČas branja: 16 minut

16.42 Splošni pogoji prodaje posameznih delov stavbe

Andreja Primec

Odprite vzorec v Wordu

Prodajalec AB, d.o.o., Cvetlična ulica 15, 1000 Ljubljana, ID za DDV: xxxxxxx, ki ga zastopa direktor AA, v skladu z 8. členom Zakona o varstvu kupcev stanovanj in enostanovanjskih stavb (ZVKSES, Uradni list RS, št. 18/2004) določa naslednje splošne pogoje prodaje posameznih delov stavbe.

Stanovanjsko-poslovni objekt PLUTON

I. Splošno

1. člen

Prodajalec izjavlja:

  • da je zemljiškoknjižni lastnik zazidljivih zemljišč parc. št. 200, parc. št. 201 in parc. št. 202 , vse k.o. Mars;

  • da na zemljiščih iz prejšnje alinee gradi nov stanovanjsko-poslovni objekt, v katerem bo 12 stanovanj ter v prvi etaži pet poslovnih prostorov, in sicer na podlagi projekta za izvedbo del, z oznako xxx, z dne …………, ki ga je izdelala družba AC d.o.o. iz Ljubljane,

  • da je za gradnjo iz prejšnje alinee pridobil gradbeno dovoljenje št. …………, z dne …………, ki ga je izdala Upravna enota Ljubljana, ki je postalo pravnomočno dne ……………………,

Poleg pravic, določenih s temi splošnimi pogoji, ima kupec tudi pravice, določene z ZVKSES. Nobena določba teh splošnih pogojev ne izključuje pravic kupca, določenih z ZVKSES.

2. člen

Posamezni pojmi in kratice, uporabljeni v teh splošnih pogojih prodaje, imajo naslednji pomen:

  • splošni pogoji so ti splošni pogoji prodaje,

  • prodajalec je AB, d.o.o., Cvetlična ulica 15, 1000 Ljubljana, matična št.: ……………………

  • kupec je oseba, ki s prodajalcem sklene prodajno pogodbo o nakupu posameznega dela stavbe stanovanjsko-poslovni objekt Pluton

  • stavba Stanovanjsko-poslovni objekt Pluton je objekt iz druge alinee prvega odstavka 1. člena teh splošnih pogojev,

  • prodajna pogodba je pogodba, ki jo kupec in prodajalec skleneta o nakupu posameznega dela stavbe stanovanjsko-poslovni objekt Pluton,

  • nepremičnina, ki je predmet prodaje, je posamezen del stavbe, ki je kot samostojna enota etažne lastnine v stavbi Stanovanjsko poslovni objekt Pluton predmet prodajne pogodbe iz pete točke tega člena,

ZVKSES je Zakon o varstvu kupcev stanovanj in enostanovanjskih stavb (Uradni list RS, št. 18/2004.

3. člen

Sestavni del teh splošnih pogojev prodaje so naslednje priloge:

PRILOGA 1: Popis tehničnih lastnosti stavbe in posameznih delov stavbe,

PRILOGA 2: Predhodni načrt etažne lastnine za stavbo Stanovanjsko-poslovni objekt Pluton

II. Predmet prodaje

4. člen

Na stavbi Stanovanjsko-poslovni objekt Pluton bo prodajalec oblikoval etažno lastnino tako, da bodo samostojno enoto etažne lastnine tvorili naslednji posamezni deli, ki jim bodo pripadali naslednji solastniški deleži na skupnih delih stavbe Stanovanjsko-poslovni objekt Pluton iz 5. člena teh splošnih pogojev, izraženi v desetisočinkah:

Prostor delež (x/10.000)

poslovni prostor v etaži 2 z oznako P 1 2000
poslovni prostor v etaži 2 z oznako P 2 1000
poslovni prostor v etaži 2 z oznako P 3 1000
poslovni prostor v etaži 2 z oznako P 4 1000
poslovni prostor v etaži 2 z oznako P 5 1000
stanovanje v etaži 3 z oznako A 1, s pripadajočo shrambo v etaži 1 oznake S1 in pripadajočim parkirnim boksom oznake M 1, v etaži 1, 300
stanovanje v etaži 3 z oznako A 2, s pripadajočo shrambo v etaži 1 oznake S2 in pripadajočim parkirnim boksom oznake M 2, v etaži 1, 300
stanovanje v etaži 3 z oznako A 3, s pripadajočo


 Potrebujete pomoč?
Imate težavo z uporabo portala? Pišite nam.
Vaše sporočilo je bilo uspešno poslano.
Input: